冬空凩（小野友树配音）自幼就有着比一般人强烈的灵感力，常常会遭到幽灵的附身，人生因此一直都不是很顺利，甚至因此而背负上了巨额的债务。无奈之下，冬空凩只得到处寻找容身之处，就这样来到了名为摇曳庄的温泉旅馆之中。　　虽然摇曳庄的所有住客都是女性，但冬空凩最终还是在这里找到了落脚之地。天真可爱的地缚灵汤之花幽奈（岛袋美由利配音）、每天都沉浸在妄想之中的美少女偶像宫崎千纱希（铃木绘理配音）、对妖怪感到深恶痛绝的灵能忍者高桥李依（高桥李依配音）、酒吞童子的后裔荒霸吐吞子（加隈亚衣配音），和冬空凩住在同一屋檐下的是这些奇奇怪怪的美少女们。

动画《汤摇庄的幽奈同学OAD》动画随漫画单行本第11、12、13卷特装版同捆BD。肉体派灵能力者・冬空凩。因被恶灵附身，背负了巨大债务的冬空凩寻求便宜的住处，住进了温泉旅馆·摇曳庄。那里有着无法升天的女高中生地缚灵幽奈小姐、仅凭常识无法想象的美少女。尽管只有女性居住在内的摇曳庄中的住客极力反对冬空凩的下榻，但冬空凩最终还是在摇曳庄中开始生活……